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青岛楼市“降温” 成交大幅下跌74%

继上周青岛住宅、商业、办公市场等集中放量之后,青岛楼市大幅降温,供应和成交都出现较大幅度下滑。2月29日-3月6日,青岛全市商品住宅共计成交459套,约5.3万平方米,环比下降74%。

与供应、成交下跌趋势相反,成交均价继续上涨,全市商品住宅成交均价10117元/平方米,环比上涨2%。其中主城区19338元/平方米,西城区8228元/平方米,北城区9076元/平方米,近郊区5055元/平方米,远郊区4561元/平方米。

存量方面,尽管供应出现下降,但受上周大批量供应入市及本周成交下滑影响,青岛全市商品住宅存量微降,去化周期上扬。全市存量共计15.58万套,约1746万平方米,按近6周的平均去化速度来看,去化周期约157个周。

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